QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ NHÀ THẦU GIÁM SÁT THI CÔNG TRONG GIÁM SÁT THI CÔNG

1. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong giám sát dự án thi công xây dựng

Quyền của chủ đầu tư: Trích Khoản 1 Điều 121 Luật xây dựng năm 2014 quy định về quyền của chủ đầu tư trong việc giám sát dự án thi công xây dựng công trình như sau: (1) Tự thực hiện và tự chịu trách nhiệm trong trường hợp tự thực hiện giám sát xây dựng công trình khi có đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng. (2) Trong trường hợp thuê đơn vị giám sát kiểm soát thi công xây dựng công trình cần thực hiện đàm phán, ký kết hợp đồng và theo dõi nhà thầu thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết. (3) Thay đổi hoặc yêu cầu thay đổi người giám sát nếu không thực hiện đúng quy định. (4) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật;

(5) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Nghĩa vụ của chủ đầu tư: Trích Khoản 2 Điều 121 Luật xây dựng năm 2014 quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công xây dựng công trình như sau: (1) Lựa chọn tư vấn giám sát có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng trong trường hợp không đủ năng lực tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình; (2) Thông báo cho các bên liên quan về quyền và nghĩa vụ của tư vấn giám sát; (3) Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình; (4) Xử lý kịp thời đề xuất của người giám sát; (5) Lưu trữ kết quả giám sát quản lý thi công xây dựng công trình; (6) Bồi thường thiệt hại khi lựa chọn tư vấn giám sát không đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng công trình, nghiệm thu khối lượng không đúng, sai thiết kế và các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do mình gây ra; (7) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

2. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu giám sát thi công

Quyền của nhà thầu giám sát xây dựng: (1) Chịu trách nhiệm, tham gia nghiệm thu cùng, xác nhận công việc, công trình đã hoàn tất thi công; (2) Giám sát, yêu cầu nhà thầu thi công thực hiện đúng hợp đồng đã ký; (3)  Bảo lưu ý kiến đối với công việc giám sát do mình đảm nhận; (4) Từ chối yêu cầu bất hợp lý của các bên có liên quan; (5) Tạm dừng thi công trong trường hợp sau: phát hiện công trình có nguy cơ xảy ra mất an toàn, nhà thầu thi công sai thiết kế; (6) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.