Thứ nhất:  Hệ thống xử lý nước thải tại các dự án:  Hệ thống xử lý nước thải tại các dự án hay tại các tòa nhà chung cư cao tầng là hệ thống đa lớp dẫn trực tiếp từ mỗi căn nhà theo một đường ống riêng tới trạm xử lý nước thải đặt tại vị trí sát mặt đường hoặc đường nội khu dự án, từ đó nước thải được tiếp tục được dẫn ra hệ thống xử lý của Thành phố. Bên cạnh đó, Vimefulland đã đầu tư công nghệ xử lý nước thải AO của Nhật Bản với công suất Q=700m3/ngày, đêm đặt tại tầng hầm 2 và 3 của mỗi khối nhà chung cư, hệ thống xử lý nước thải và nước mưa cũng được bố trí ở những vị trí tách biệt, cách xa nhà ở của cư dân sau đó đi thẳng ra hệ thống hạ tầng xử lý nước thải của Thành phố bằng đường ống dẫn riêng, tránh gây ô nhiễm nguồn nước sinh hoạt. Đồng thời để tạo ra một cuộc sống tiện nghi nhất, Vimefulland đã đưa ra giải pháp để giải quyết nhiều vấn đề đang là nỗi trăn trở cho cư dân trong các khu chung cư như lắp đặt hệ thống tách mỡ chống gây tắc hệ thống thoát nước.

Thứ hai:  Tiêu chuẩn lựa chọn thiết kế:  Công nghệ  xử lý sinh hoạt tòa nhà chung cư  phải đảm bảo Quy chuẩn hiện hành và tính năng kỹ thuật như yêu cầu của chủ đầu tư. Nó cần được dựa trên các nguyên tắc sau đây: (1) Tuân theo yêu cầu điều kiện của thực tế về công suất, chất ô nhiễm, và xử lý các sự cố. (2) Sử dụng công nghệ phù hợp nhất, đã áp dụng thành công ở nhiều nơi. (3) Sử dụng các thiết bị hiện đại tiên tiến nhất, hoạt động ổn định, tuổi thọ cao trong mọi điều kiện thời tiết, tiết kiệm năng lượng và dễ dàng trong bảo trì  bảo dưỡng hệ thống xử lý nước thải . (4) Áp dụng vận hành tự động hóa, ít tốn nhân công và hệ thống làm việc ổn định hiệu quả. (5) Dễ dàng vận hành, sử dụng ít thông số phải kiểm soát. (6) Tiết kiệm đất và chi phí đầu tư xây dựng cũng như vận hành. (7)  Chất lượng nước sau xử lý phải đạt tiêu chuẩn thải cho phép của Việt Nam theo yêu cầu của chủ đầu tư hiện đang là QCVN 14:2008/BTNMT.

Thứ ba:  Nước thải đi qua bể tách mỡ tự động và tự chảy trực tiếp vào bể tự hoại. Bể tự hoại được thiết kế theo công nghệ 3 ngăn . Vai trò của bể tự hoại: Đầu tiên phải kể đến việc thải loại chất rắn; Tiếp theo là lưu trữ bọt váng và bùn; Xử lý về sinh học. Thông thường bể tự hoại có 3 ngăn. Bể tự hoại được thiết kế đảm bảo chứa đủ 3 quy trình chứa, lắng, lọc. Nước thải từ ngăn chứa sẽ chảy sang ngăn lắng. Tại đây diễn ra các quá trình phân hủy yếm khí nhờ vi sinh vật yếm khí được tự sinh từ trong chất thải. Các chất hữu cơ khó phân hủy được phân cắt thành các chất hữu cơ dễ phân hủy hơn. Bể tự hoại tạo điều kiện cho các quá trình xử lý phía sau được dễ dàng hơn. Sau khi qua bể tự hoại, nước thải được bơm sang bể điều hòa.

Tại bể điều hòa:  Các nguồn thải được pha trộn với nhau nhằm điều hòa nồng độ và tính chất nước thải. Tại bể điều hòa có sự giao động của mực nước thải. Đây là nơi tiếp nhận và điều hòa lưu lượng. Nó giữ cho các quá trình phía sau được ổn định, không quá tải hệ thống bùn vi sinh. Nước thải từ bể điều hòa được hệ thống bơm cấp (hoạt động luân phiên) đưa vào hệ thống bể thiếu khí. Tại bể thiếu khí bố trí bơm khuấy nhằm tạo pha thiếu khí giúp vi sinh vật thiếu khí hoạt động.

Quá trình xử lý chính:  Nước thải tại bể thiếu khí tham gia quá trình Denitrat hóa, giúp chuyển hóa Nito trong nước thải thành dạng Nito trong không khí. Sau khi qua bể thiếu khí, nước thải chảy tràn vào bể hiếu khí. Tại đây bố trí hệ thống giá thể vi sinh di động là môi trường bám dính của lớp màng vi sinh vật. Vi sinh vật hiếu khí sử dụng Oxy và các thành phần dinh dưỡng trong dòng nước thải để phát triển sinh khối.

Bể lắng:  Tiếp theo hỗn hợp nước thải và bùn sinh ra được dẫn qua ngăn lắng để tách bùn sinh học. Tại bể lắng do tiết diện lắng lớn mà chiều cao lắng thấp do đó phần vát đáy thu bùn không đạt được góc phù hợp do đó bố trí thêm hệ thống gạt bùn và thu bùn đáy, để đảm bảo tuần hoàn và thu được toàn bộ lượng bùn sinh ra. Nước thải sau xử lý được khử trùng và đạt tiêu chuẩn xả thải ra hệ thống thoát nước của thành phố. Trong suốt quá trình xử lý, bùn hoạt tính dư sẽ được phát sinh ra. Về cơ bản, bùn hoạt tính dư này không có mùi và không gây nguy hại tới sức khoẻ kỹ thuật viên vận hành và môi trường xung quanh. Trong trường hợp cụ thể ở đây, bùn dư sinh ra rất ít nên được xử lý bằng phương pháp phân hủy yếm khí diễn ra trong bể tự hoại.

Xử lý bùn thải:  Bùn hoạt tính sinh ra từ bể AO-MBBR một phần được hồi lưu về ngăn thiếu khí trong bể AO-MBBR. Phần bùn dư sẽ được bơm thải vào bể CHỨA BÙN. Bùn trong bể chứa bùn sẽ được phân hủy nội bào và tiêu dần theo thời gian. Bùn vô cơ còn lại được lưu trữ sẽ đem thải bỏ. Nước trong bể chứa bùn thải được tách khỏi lớp bùn và chảy về bể gom để xử lý.

Tóm lại, hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt tòa nhà được thiết kế để hoạt động tự động hoàn toàn với chi phí rẻ nhất. Chi phí bao gồm: chi phí nhân công vận hành, chi phí hóa chất khử trùng. Quá trình thu hút bùn vô cơ trong bể tự hoại, bể phân hủy bùn được định kỳ thực hiện 6 tháng đến 1 năm một lần. Có thể nhiều hơn tùy thuộc diện tích xây dựng hệ thống xử lý nước thải.

Thứ tư:  Lưu ý khi thiết kế hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt tòa nhà chung cư

Phải tách dầu mỡ:  Nước thải tòa nhà chung cư thường chứa nhiều dầu mỡ. Thành phần dầu mỡ làm tắc hệ thống đường ống thoát nước thải. Gây tốn kém trong quá trình vận hành. Nó ảnh hưởng rất lớn đến quá trình hoạt động của hệ thống xử lý nước thải tòa nhà. Lượng mỡ trong dòng thải gây ảnh hưởng rất lớn đến quá trình xử lý nước thải, cụ thể là gây ức chế vi sinh vật, tạo màng bám trên các lớp giá thể --> ảnh hưởng đến hệ vi sinh vật trong bể, có thể gây tách hệ thống đường ống, bầu bơm… Việc triển khai lắp đặt thiết bị tách dầu mỡ tại các nguồn phát sinh dầu mỡ là hết sức cần thiết.

 Hệ thống xử lý mùi hoặc thu gom mùi: Hệ thống xử lý nước thải tòa nhà chung cư thường được đặt trong tầng hầm của tòa nhà. Do đó khi thiết kế hệ thống xử lý nước thải phải chú ý hệ thống xử lý mùi hệ thống xử lý nước thải. Lượng khí thoát ra từ hệ thống xử lý thường gây khó chịu đến hoạt động của người dân trong tòa nhà.

Hệ thống thoát nước độc lập:  Khi thiết kế xử lý nước thải tòa nhà chung cư thường phải chú ý nhất đến hệ thống thoát nước. Mục đích tránh tình trạng nước thải gây gập tầng hầm của tòa nhà. Do đó khuyến cáo quá trình bơm nước ra khỏi hệ thống xử lý nước thải phải độc lập với hệ thống hố pít thoát nước của tòa nhà.